Отделка балконов в Стаханове

После остекления балкон перестаёт быть улицей и становится замкнутым объёмом. Влага, которая раньше уходила через щели, теперь остаётся внутри. Источников у неё два: воздух из квартиры, приходящий через балконную дверь, и сушка белья, которую на балконе устраивает почти каждый.

Если этой влаге некуда деваться, она садится на самую холодную поверхность — обычно это раму, углы или потолок. Дальше сценарий известен: тёмные пятна, запах, мокрый утеплитель под панелью.

Что мы делаем, чтобы этого не было. Оставляем зазор за обшивкой, чтобы стена не запиралась наглухо. Не заклеиваем створки, которые должны открываться на проветривание. Подбираем материал под сценарий: если бельё сушат постоянно, пластиковая панель переживёт дерево с большим запасом. И честно предупреждаем, что герметично закрытый балкон без проветривания будет сырым при любой отделке.

Остальное стандартно: сушка и обработка основания, каркас по уровню, обшивка стен и потолка, откосы, подоконник, пол по лагам с выравниванием уклона. Сравнить материалы можно на странице чем обшить балкон.

Про стык балкона с комнатой. Откосы вокруг балконного блока входят в отделку, и если их не тронуть, новая обшивка будет соседствовать со старой облупившейся рамой перехода — это портит впечатление от всей работы. Порожек подбирают по высоте пола: разница в пару сантиметров, не закрытая ничем, превращается в место, обо что запинаются.

Плинтус по периметру ставим по умолчанию: покрытие пола подводят к стенам с зазором на расширение, и без плинтуса этот зазор остаётся открытым. Мелочи, которые не обсуждают при заказе, но замечают сразу после сдачи.

Про сроки. Сама обшивка укладывается в день-два, а вот подготовка зависит от состояния основания. Сырую кладку нельзя просушить быстро: поверхность высохнет, влага в глубине останется и выйдет под панель. Срок замерщик оценивает на месте и записывает в договор вместе с этапами.

Основа жилого фонда — многоквартирные дома небольшой этажности и частная застройка. Лоджии встречаются реже, чем открытые балконные плиты с кирпичным или металлическим ограждением.

Возраст фонда виден по одним и тем же признакам: выкрошенный раствор в швах парапета, раскрытая кромка плиты, отслуживший отлив, из-под которого вода годами шла к бетону. Всё это устранимо, но объём подготовки заранее не угадать — его показывает осмотр.