Внутренняя отделка балкона

Внутренняя отделка балкона — это не один вид работ, а последовательность слоёв, каждый из которых зависит от предыдущего. Порядок здесь не формальность: почти все проблемы, которые мы потом вскрываем на чужих балконах, — это нарушенная очерёдность. Пароизоляцию положили не с той стороны, пол собрали до стен, электрику вспомнили после обшивки.

Ниже — порядок, по которому работают наши бригады. Он одинаков для балкона и для лоджии, отличается только объёмом: внутренняя отделка лоджии обычно проще, потому что боковые стенки и потолок уже есть, а у балкона все три стороны открыты и утеплять приходится больше.

Подготовка: то, что потом не переделать

Сначала балкон освобождают полностью: старая обшивка, шкафы, линолеум, всё до бетона. Дальше смотрят плиту и парапет, обрубают рыхлый бетон, ремонтируют кромку. Затем закрывают все пути воды: монтажный шов рамы, стык парапета с плитой, примыкание отлива и козырька. На этом же этапе выводят электрику — штробят или ведут гофру по стене под будущую обшивку.

На этом же этапе решается вопрос вентиляции. Замкнутый балкон без притока воздуха начинает копить влагу: люди сушат там бельё, поливают цветы, открывают дверь из кухни. Влага должна куда-то уходить, иначе она осядет на самой холодной поверхности — обычно на стекле или в углу примыкания. Проветриваемая створка или клапан решают это дешевле, чем последующая борьба с грибком.

Отдельный пункт — уклон пола. На балконах его часто делали от дома к улице, чтобы вода уходила. После остекления вода не попадает, а уклон остаётся, и пол приходится выводить в горизонт лагами или подсыпкой. Если этого не сделать, мебель будет стоять криво, а ламинат — расходиться по замкам.

Каркас, утеплитель, пароизоляция

Обрешётку выставляют по уровню, а не по стене: стены в старых домах завалены, и каркас — единственный шанс получить ровную плоскость. Шаг брусков подбирают под ширину утеплителя, чтобы плита вставала враспор, без подрезки и щелей. Каждая щель — мостик холода, а мостик холода — это точка, где зимой сядет конденсат.

Утеплитель закладывают в один слой без пустот, стыки разносят. Поверх идёт пароизоляция сплошным полотном с проклейкой швов и заходом на смежные плоскости — она не даёт влаге из квартиры дойти до холодной стены. Порванная в одном углу пароизоляция обесценивает весь слой утеплителя. Как это работает физически, подробно разобрано на странице про утепление.

Затем набивают контррейку. Она даёт вентиляционный зазор между пароизоляцией и обшивкой — тот самый воздушный промежуток, из-за отсутствия которого панели отсыревают с изнанки. Пропустить контррейку соблазнительно: она съедает пару сантиметров ширины. Экономия эта плохая.

Отделка потолка на балконе и отделка стен

Отделка потолка на балконе идёт первой. Так верхний край стеновой обшивки заходит под потолочный угол, и стык получается закрытым, а не подрезанным по месту. На балконе последнего этажа потолок утепляют обязательно — над ним не соседи, а крыша. На средних этажах утепление потолка нужно реже, но пароизоляцию делают всё равно.

Отделка стен на балконе начинается от угла, дальнего от входа, и идёт к двери — так последняя, подрезанная панель оказывается в наименее заметном месте. Откосы и подоконник ставят после стен: они закрывают торцы обшивки и примыкание к раме. Выбор конкретного материала для стен мы разбираем на странице о внутренней обшивке.

Есть узел, на котором спотыкаются чаще всего, — стена дома. Её нередко не утепляют вообще, рассуждая так: за ней тёплая квартира, значит холода нет. Логика верная ровно наполовину: холод идёт не через стену, а через её примыкание к балконной плите и к боковым простенкам. Именно там появляется полоса конденсата, и именно этот узел мы закрываем утеплителем с заходом на смежные плоскости.

Второй проблемный узел — торцы плиты по бокам. Бетон работает как мостик холода: он выходит на улицу и уводит тепло независимо от того, сколько утеплителя лежит на стенах. Полностью убрать это на балконе невозможно, но заход утеплителя на боковые стенки и аккуратная герметизация примыканий сокращают потери заметно.

Пол и финиш

Пол собирают предпоследним, когда стены уже зашиты, — иначе на новое покрытие сыплется пыль и падают обрезки. На балконе почти всегда идут лаги с утеплителем между ними: это легче стяжки и не грузит плиту. Сверху — фанера или влагостойкая плита, дальше линолеум, ламинат или плитка. Плитку кладут только на лоджии и только там, где несущая способность позволяет.

Порог между комнатой и балконом — отдельная тема. Полностью убрать его в панельном доме нельзя: подоконный блок часто участвует в работе конструкции. Но пол балкона можно вывести в один уровень с порогом, чтобы не было ступеньки внутрь, и заранее решить, чем закрывается переход: порожком в цвет пола или доводкой покрытия. Это мелочь, которую в спешке делают по остаточному принципу, и она портит вид готовой работы.

Финиш — плинтус, уголки, наличники, розетки и светильники. Здесь балкон либо выглядит собранным, либо нет: кривой стык плинтуса заметен сильнее, чем неровная стена под ним. Дальше остаётся уборка и приёмка. Общая логика всего цикла работ — на странице об отделке балконов.