Утепление балконов в Стаханове

Пол на балконе — самая недооценённая плоскость. Люди помнят про стены, иногда про потолок, а пол оставляют как есть. Между тем балконная плита снизу граничит с улицей на всей площади, и холод оттуда идёт постоянно. Ощущается он сильнее всего: человек чувствует холодный пол раньше, чем холодную стену.

Технически пирог пола собирается по лагам. Между лагами укладывается утеплитель, сверху — черновое покрытие и чистовое. Пароизоляция нужна здесь так же, как на стенах. Отдельно считается высота: поднять пол на балконе можно не бесконечно, потому что упрёмся в порог балконной двери и в высоту помещения.

Именно поэтому мы считаем пирог пола под конкретный балкон, а не по универсальной схеме. Иногда приходится выбирать между толщиной утеплителя и удобным порогом, и это решение принимает заказчик, видя цифры.

Остальные плоскости собираются по общим правилам: замкнутый контур первым, каркас с разрывом мостиков холода, утеплитель в распор, сплошная пароизоляция со стороны помещения. Радиатор отопления на балкон выносить нельзя — при необходимости ставим тёплый пол, и лаги как раз оставляют под него место.

Если бюджет на утепление ограничен, есть разумный порядок. Сначала герметизация контура — она стоит немного и без неё остальное не работает. Потом пол: холод снизу ощущается сильнее всего, и эффект от него заметен сразу. Потом потолок, особенно если сверху нет отапливаемого помещения. Стены — последними.

Такой порядок позволяет остановиться на любом шаге и не потерять сделанное. Что делать точно не стоит — начинать с чистовой отделки: красивая обшивка поверх неутеплённого основания почти всегда заканчивается её разбором, когда руки дойдут до пирога.

Про потолок. Если сверху соседский балкон, а не отапливаемое помещение, плита между вами холодная с обеих сторон. Неутеплённый потолок в этом случае становится точкой, где собирается конденсат, и он стекает по стенам. Поэтому потолок входит в пирог наравне со стенами.

Основа жилого фонда — многоквартирные дома небольшой этажности и частная застройка. Лоджии встречаются реже, чем открытые балконные плиты с кирпичным или металлическим ограждением.

Возраст фонда виден по одним и тем же признакам: выкрошенный раствор в швах парапета, раскрытая кромка плиты, отслуживший отлив, из-под которого вода годами шла к бетону. Всё это устранимо, но объём подготовки заранее не угадать — его показывает осмотр.