Остекление балконов в Брянке

Балкон разрушает не мороз сам по себе, а вода, которая осталась в бетоне к моменту мороза. Отсюда простое следствие: главная задача остекления, помимо защиты от ветра, — организовать водоотведение так, чтобы вода не задерживалась и не заходила внутрь конструкции.

Три узла отвечают за это.

• Отлив снаружи. Он должен иметь уклон, заходить под раму и заканчиваться капельником, чтобы вода срывалась, а не стекала по парапету обратно.
• Козырёк или крыша сверху. На последнем этаже без неё вода идёт прямо по верхнему примыканию.
• Дренаж в профиле. Отверстия должны быть открыты и не забиты монтажной пеной — иначе вода стоит внутри рамы.

Если хоть один из этих узлов сделан небрежно, остальное перестаёт иметь значение: вода найдёт путь. Именно поэтому мы не считаем отлив мелочью и не ставим его в последнюю минуту как придётся.

Основание проверяем до монтажа: раскрытую кромку плиты ремонтируем, слабую кладку парапета перебираем или армируем. Тип остекления подбираем по весу и задаче — лёгкий алюминий для изношенной плиты, тёплый ПВХ там, где основание позволяет и планируется утепление.

Как понять, что отлив сделан плохо, не разбираясь в технологии. Признак первый: после дождя мокрый парапет под отливом — значит, вода заворачивается назад, а не срывается с края. Признак второй: подтёки на стене рядом с рамой — значит, стык отлива со стеной не загерметизирован. Признак третий: отлив гремит на ветру — он закреплён не по всей длине.

Всё это исправимо, но проще сделать сразу правильно. Мы ставим отлив с уклоном, заходом под раму, капельником по краю и креплением с шагом, при котором он не играет. Стык со стеной герметизируем, а не оставляем на самотёк.

Застройка города невысокая, значительную часть составляет частный сектор. Балконы преимущественно открытые: плита, ограждение из кирпича или металла, узкий вынос. Лоджии встречаются реже.

Возрастной износ проявляется одинаково: выкрошенные швы кладки, раскрытая кромка плиты, отслуживший отлив. Из-за невысокой этажности наружные работы обычно доступны, и часть подготовки можно сделать снаружи без сложных приспособлений.