Утепление балконов в Шахтёрске

Правило замкнутого контура

Утеплитель не производит тепло, он мешает ему уходить. Значит, работает он только тогда, когда тепло больше некуда деться. Одна незакрытая щель в примыкании — и воздух уходит через неё, а не через утеплённую стену. Балкон с толстой ватой и негерметичной рамой холоднее, чем балкон с тонким слоем и плотным контуром. Это не теория, это самая частая причина разочарования.

Что делает зима с переходами через ноль

Днём тает, ночью подмерзает — и так много раз за сезон. Влага, попавшая в конструкцию, при каждом цикле замерзает и расширяется. Она разбивает стяжку изнутри и раскрывает примыкания. Поэтому мокрый балкон мы сначала сушим и только потом закрываем. Пароизоляция со стороны помещения нужна ровно для того, чтобы пар из квартиры не доходил до холодного бетона за утеплителем.

Утепляем все холодные плоскости: стены, потолок, пол. Мостики холода по крепежу разрываем прокладками. Радиатор отопления на балкон не переносим — это запрещено, и обходных путей мы не предлагаем; при необходимости ставим тёплый пол или конвектор. График в дальнем городе выстраиваем так, чтобы утепление и отделка шли подряд и пирог не стоял открытым.

Полезный побочный эффект: утеплённый балкон меняет условия смежной комнаты. Наружная стена комнаты перестаёт граничить с холодным объёмом, и у балконного блока становится ощутимо ровнее по температуре. Сквозняк от двери исчезает, а окно перестаёт запотевать по нижнему краю.

Обратный эффект тоже есть: балкон с закрытым контуром накапливает влагу, которая приходит из квартиры. Пароизоляция не даёт пару попасть в утеплитель, но избыток влажности в воздухе она не убирает. Проветривание после утепления не отменяется — оно просто становится коротким и осознанным.

Основную часть жилья составляют невысокие многоквартирные дома и частный сектор. Балконы в них по большей части открытые: плита, кирпичное или металлическое ограждение, узкий вынос. Полноценные лоджии встречаются реже, чем в крупных городах.

Возраст даёт о себе знать одинаково: раствор в швах ограждения выкрошился, кромка плиты местами раскрыта, отливы отслужили. Хорошая новость в том, что на невысоких домах доступ снаружи обычно проще, и наружные работы по парапету делаются без сложных приспособлений.